Kassenzettel: Dividende Tanger Factory Outlet Centers Februar 2020
Tanger Factory Outlet Centers (SKT) schüttet viermal jährlich eine Dividende aus und ist somit ein Quartalszahler. Die Auszahlungstermine liegen im Februar, Mai, August und November. Die Aktie befindet sich seit dem 29.07.2019 im SchwarzGeld-Depot. Im Februar erhielten wir daher zum dritten Mal eine Dividendenzahlung für unsere Anteile.
Aktuell besitzen wir 157 SKT-Aktien aus zwei Käufen. Unser durchschnittlicher Kaufkurs liegt bei 15,42 Euro. Insgesamt haben wir also 2.421,02 Euro investiert.
Die Dividende
Die Quartalsdividende beträgt 35,5 US-Cent pro Aktie. Sie wurde zuletzt um putzige 0,7 Prozent gesteigert. (Update 15.05.2020: Sie wird zum nächsten Quartal um 0,7 Prozent gesteigert und wie wir nun wissen anschließend eingestellt.) Angesichts von über 10 Prozent Dividendenrendite wäre diese Steigerung wohl entbehrlich gewesen. Wir verstehen sie daher auch eher als Signal an die Aktionäre. Tanger will offenbar bekräftigen, dass keine Dividendenkürzung in Sicht ist und an der aktionärsfreundlichen Dividendenpolitik festgehalten werden soll.
Unser Yield on Cost liegt bei 8,55 Prozent und damit unter der aktuellen Einstiegsdividendenrendite.
Für unsere 157 Aktien haben wir 55,735 US-Dollar Dividende erhalten. Die onvista Bank rechnete diese zum Kurs von 1,0954 in 50,88 Euro um. Nach Verrechnung der Quellensteuer wurde uns am 14.02.2020 eine Netto-Dividende von 43,26 Euro gutgeschrieben.
Aufgrund des günstigeren Wechselkurses und der minimalen Dividendensteigerung fiel die Dividende um 52 Euro-Cent höher als im Vorquartal aus.
Weil wir die Aktie noch kein volles Jahr besitzen, ist ein Vergleich zum Vorjahr nicht möglich.
Die Performance
Insgesamt erhielten wir bereits 132,82 Euro Dividenden von Tanger Factory Outlets.
Unser Return on Invest bezogen auf die Dividende beträgt somit für dieses Investment 5,49 Prozent (ROI).
Die Verzinsung unseres eingesetzten Kapitals liegt aktuell bei 10,24 Prozent pro Jahr (CAGR).
Die Freude über die reichlichen Dividenden wird getrübt von anhaltenden Kursverlusten. Diese summieren sich aktuell auf rund 497,77 Euro. Würden wir unsere Aktien jetzt verkaufen und die Kursverluste realisieren, läge unser Verlust bei 15,66 und die Verzinsung bei -26,71 Prozent.
Unsere Bewertung der Tanger Factory Outlet Centers Aktie
Die Tanger Aktie ist wirklich ein schwieriger Fall. Einerseits ist das Unternehmen nach allem, was wir wissen, hervorragend aufgestellt. So ist die Aktie nach unserer Berechnung sowohl in Bezug auf Dividende als auch KGV nahezu zu 50 Prozent unterbewertet. Dies begründet auch die herausragende Dividendenrendite von aktuell über 10 Prozent.
Gleichzeitig sinkt der Kurs seit unserem Einstieg unaufhaltsam und findet keinen Boden. Getrieben werden die Kursverluste mutmaßlich von der Sorge, dass Amazon den stationären Handel vollständig pulverisieren wird.
Wir glauben jedoch, dass Outlet Center eine reele Chance gegen Amazon haben. Aufgrund des Erlebnischarakters, der sofortigen Verfügbarkeit und der vermeintlichen Schnäppchengelegenheiten ziehen Outlet Center die Menschen in Scharen an. Wir können das in unserer Umgebung bei jedem Ausflug Richtung Niederlande beobachten.
Tangers Risiko besteht eher in der Konkurrenzfähigkeit der Mieter. Geraten diese in Schwierigkeiten und gelingt es Tanger nicht zukunftsträchtige Ersatzmieter zu finden, wird Tanger zwangsläufig mit in den Abgrund gerissen.
Wir glauben, dass das Management von Tanger der Herausforderung gewachsen ist und dass der Markt früher oder später zu einer weniger übertriebenen Einschätzung gelangen wird.
Aus diesem Grund erwägen wir aktuell einen weiteren Nachkauf.
Tanger erreicht momentan einen SchwarzGeld-Score von 66,19 und damit eine Platzierung im oberen Mittelfeld unseres Aktien-Screeners.
Wenn Du mehr über die Aktie erfahren möchtest, empfehlen wir die hervorragende Analyse, die Torsten, der Betreiber des Aktienfinders kürzlich in seinem Blog veröffentlicht hat. In den Kommentaren zu Torstens Analyse findet sich auch eine etwas kritischere Sicht, die aber begründet und plausibel ist – insofern solltest Du ihr auf jeden Fall Beachtung schenken.
Die Tanger Factory Outlet Centers Aktie auf einen Blick
