Kassenzettel: Tanger Factory Outlet Centers Dividende August 2023
Tanger Factory Outlet Centers schüttet viermal jährlich eine Dividende aus und ist somit ein Quartalszahler. Die Auszahlungstermine liegen jeweils in der Mitte eines Quartals, also in den Monaten Februar, Mai, August und November.
Im August 2023 erhielten wir zum 15ten Mal eine Dividendenzahlung für unsere Anteile.
Die Aktie befindet sich seit dem 29.07.2019 im SchwarzGeld-Depot. Am 10.06.2020 kauften wir letztmalig Aktien des Unternehmens nach. Aktuell besitzen wir 300 Tanger Factory Outlet Centers Aktien aus vier Käufen. Unseren durchschnittlichen Kaufkurs konnten wir durch die Nachkäufe von 15,67 Euro auf 11,56 Euro reduzieren.
Insgesamt haben wir 3.466,59 Euro investiert.
Die Tanger Factory Outlet Centers Dividende
Tanger Factory Outlet Centers zahlt zum zweiten Mal eine unveränderte Quartalsdividende in Höhe von 0,245 US-Dollar je Aktie.
Für unsere 300 Aktien haben wir 73,50 US-Dollar Dividende erhalten.
Smartbroker rechnete diese zum Kurs von 1,10447 in 66,55 Euro um.
Nach Verrechnung der Quellensteuer wurde uns am 15.08.2023 eine Netto-Dividende von 56,56 Euro gutgeschrieben.
Aufgrund des ungünstigeren Wechselkurses fiel unsere Ausschüttung um 0,41 Euro geringer als im Vorquartal aus.
Im Vergleich zu den Vorjahren haben sich unsere Einnahmen wie folgt entwickelt:
- August 2023: 66,55 Euro (+ 8,53 Euro)
- August 2022: 58,02 Euro (+ 12,73 Euro)
- August 2021: 45,29 Euro (+ 45,29 Euro)
- August 2020: 0,00 Euro (- 31,58 Euro)
- August 2019: 31,58 Euro
Damit sinkt unser Yield on Cost zum 15.08.2023 von ursprünglich 8,55% über zuletzt 7,72% auf 7,68%.
Die Performance der Tanger Factory Outlet Centers Aktie
Insgesamt erhielten wir 805,98 Euro Dividenden von Tanger Factory Outlet Centers.
Der Return on Invest (ROI), bezogen auf die Dividende, beträgt 23,25%.
Die Verzinsung (CAGR*) unseres eingesetzten Kapitals liegt bei 5,9% pro Jahr.
Mit Stand vom 20.08.2023 stehen wir mit 2.998,41 Euro oder 86,49% im Plus.
Im Vergleich zum Vorquartal stieg der Kurs um 4,17 Euro oder 24%. Für uns bedeutet das eine Zunahme des Buchgewinns um 1.251,00 Euro oder 72%.
Zusätzlich zu den Dividenden konnten wir bislang mit Tanger Factory Outlet Centers 1.421,41 Euro durch den Optionshandel erwirtschaften.
Würden wir unsere Aktien verkaufen und den Buchgewinn realisieren, läge unser Gewinn aus Dividenden, Optionsprämien** und Kursentwicklung bei 148,41% und die Verzinsung bei 28,35%.
Unsere Bewertung der Tanger Factory Outlet Centers Aktie
Die Tanger Factory Outlet Centers (SKT) Aktie scheint nach unserer Berechnung in Bezug auf den historischen Verlauf der Dividendenrendite über- und in Bezug auf den historischen Verlauf des KGV unterbewertet zu sein.
Die Einstiegsdividendenrendite beträgt aktuell 4,16%. Aufgrund der temporären Dividendenaussetzung und der Wiederaufnahme auf halbiertem Niveau ist das durchschnittliche Dividendenwachstum der vergangenen 5 Jahre negativ. Damit kommt das Unternehmen auf eine Chowder-Number von 4 (- 1) und liegt somit unter unserer Zielgröße von 12, die einen jährlichen Return von etwa 8% verspricht.
Die Ausschüttungsquote auf den Gewinn liegt laut Seeking Alpha bei 50% (- 61) und auf die für ein REIT relevanten Funds From Operations (FFO) bei 45% (+ 1).
Tanger Factory Outlet Centers erreicht einen SchwarzGeld-Score von 6 (- 7) und damit eine Platzierung im Schlußfeld unseres Aktien-Screeners.
Die Tanger Factory Outlet Centers Aktie auf einen Blick
* Seit dem 30.04.2020 berechnen wir die Verzinsung basierend auf der zeitgewichteten Haltedauer unserer Aktien. Ob dies ein mathematisch korrektes Verfahren ist, wissen wir nicht. Es erscheint uns aber eine valide Näherung an die tatsächliche Verzinzung unseres Kapitals unter Berücksichtigung unterschiedlicher Kaufzeitpunkte.
** wir haben im Oktober 2022 damit begonnen die vereinnahmten Optionsprämien in unsere Aktienübersicht einzubeziehen. Der Optionshandel führt einerseits zu einer Steigerung der realisierten Erträge. Andererseits führt er zu erhöhter Handelsaktivität. Das wiederum hat zu Folge, dass die Aussagen zum Return on Invest und der Verzinsung durch stärker schwankende Investitionssummen verwässert werden. Diese werden aktuell nur auf das investierte Kapital berechnet. Für eine „saubere“ Aussage müssen wir auch historische Investitionen in unsere Renditeberechnung einbeziehen. Das gestaltet sich jedoch etwas komplexer, weshalb wir aktuell noch keine belastbare Berechnung in unserer Software implementiert haben.