Kassenzettel: Tanger Factory Outlet Centers Dividende Februar 2021
Tanger Factory Outlet Centers schüttet viermal jährlich eine Dividende aus und ist somit ein Quartalszahler. Die Auszahlungstermine liegen jeweils in der Mitte eines Quartals, also in den Monaten Februar, Mai, August und November.
Die Aktie befindet sich seit dem 29.07.2019 im SchwarzGeld-Depot. Am 10.06.2020 kauften wir letztmalig Aktien des Unternehmens nach.
Nachdem das Unternehmen im Mai 2020 die Dividendenzahlung vorläufig eingestellt hatte, erhielten wir nun im Februar 2021 erstmalig wieder und insgesamt zum fünften Mal eine Dividendenzahlung für unsere Anteile.
Aktuell besitzen wir 300 Tanger Factory Outlet Centers Aktien aus vier Käufen. Unseren durchschnittlichen Kaufkurs konnten wir durch die Nachkäufe von 15,67 Euro auf 11,56 Euro reduzieren.
Insgesamt haben wir also 3.466,59 Euro investiert.
Die Tanger Factory Outlet Centers Dividende
Tanger Factory Outlet Centers zahlt zum ersten Mal eine Quartalsdividende in Höhe von 0,1775 US-Dollar je Aktie.
Dies entspricht einer Kürzung der zuletzt gezahlten Dividende um 0,18 US-Dollar oder 50,35%.
Für unsere 300 Aktien haben wir 53,25 US-Dollar Dividende erhalten.
Smartbroker rechnete diese zum Kurs von 1,2179 in 43,72 Euro um.
Nach Verrechnung der Quellensteuer wurde uns am 12.02.2021 eine Netto-Dividende von 37,16 Euro gutgeschrieben.
Aufgrund der Dividendenkürzung und des schwächeren Dollars fiel die Dividende trotz höherer Anzahl dividendenberechtigter Aktien um 7,78 Euro geringer als im Mai 2020 aus.
Damit ist unser Yield on Cost von ursprünglich rund 8,55% über zuletzt 9,95% auf 5,04% gesunken.
Die Performance der Tanger Factory Outlet Centers Aktie
Insgesamt erhielten wir 247,73 Euro Dividenden von Tanger Factory Outlet Centers.
Der Return on Invest (ROI), bezogen auf die Dividende, beträgt 7,15%.
Die Verzinsung (CAGR*) unseres eingesetzten Kapitals liegt bei 6,31% pro Jahr.
Mit Stand vom 12.02.2021 stehen wir mit 2,55% oder 88,41 Euro im Plus.
Im Vergleich zum Mai 2020 konnte sich der Kurs um 6,47 Euro oder 120% verbessern.
Für uns bedeutet das einen Vorzeichenwechsel und eine Veränderung um 1.806,79 Euro.
Würden wir unsere Aktien verkaufen und den Buchgewinn realisieren, läge unser Gewinn aus Dividenden und Kursentwicklung bei 9,14% und die Verzinsung bei 8,06%.
Unsere Bewertung der Tanger Factory Outlet Centers Aktie
Anlässlich der letzten Dividendenzahlung im Mai 2020 haben wir uns recht ausführlich mit der Bewertung von Tanger Factory Outlet Centers beschäftigt. Im Rückblick zeigt sich, dass wir mit unserer Einschätzung, dass das Unternehmen umsichtig agiert und vergleichsweise gut aufgestellt ist, richtig lagen.
Nach nur einem halben Jahr nimmt Tanger nun seine Dividendenzahlungen auf halbiertem Niveau wieder auf. Das entspricht dem, was wir erwartet hatten. Schon alleine um den REIT-Status zu erhalten, muss das Unternehmen unter bestimmten Voraussetzungen Dividenden ausschütten. Wie erwartet folgte auch die Kursentwicklung der Ankündigung der Wiederaufnahme der Dividendenzahlungen.
Einerseits freuen wir uns natürlich, dass uns unser Bauchgefühl nicht in die Irre geführt hat. Andererseits ärgern wir uns jetzt, dass wir nicht auf dem tiefsten Kursniveau mutiger waren. Wir hatten oft überlegt, ob wir nicht bei Kursen von 5,00 Euro unsere Beteiligung auf 600 Aktien verdoppeln. Am Ende fehlte der Mut und das Vertrauen in unsere eigene Einschätzung.
Die Daten, die Tanger berichtet, sehen für uns unter den gegebenen Bedingungen sehr solide aus. Doch machen wir uns nichts vor, die Krise ist noch lange nicht vorüber und steigert sich womöglich erst mit einer einsetzenden Pleitewelle.
Unsere längerfristige Einschätzung, dass Outlet Center im Shopping-Segment eine Ausnahmestellung einnehmen, sehen wir aber gerade in der aktuellen Situation eher bestätigt. Unsere Wahrnehmung ist, dass die Menschen geradezu nach Abwechslung gieren. Das schöne Wetter und der Schnee treiben sie momentan in Scharen in die Natur zum Rodeln oder Spazieren.
Die Menschen brauchen Zerstreuung und Erlebnis. Outlet Center bieten genau das und werden aus unserer Sicht aufgrund des Eventcharakters eines Tagesausflugs in ein Outlet Center gegen das Online-Shopping bestehen können.
Mit knapp 5% Dividendenrendite und einer Verzinsung von rund 6 bis 8% ist Tanger für uns trotz der zwischenzeitlichen Dividendenstreichung immer noch ein lohnendes Investment. Unter der Voraussetzung, dass wir irgendwann wieder zu einer „Normalität“ zurückkehren dürfen, sehen wir mittelfristig sogar Wachstumsmöglichkeiten.
Dedizierte Nachkäufe planen wir momentan nicht, weil Tanger bereits unsere aktuelle Zielgröße für eine volle Position erreicht hat. Allerdings handeln wir Optionen auf Tanger und könnten durchaus mit Ausübungen, die uns zusätzliche Stücke in unser Depot spülen, leben.
Die Tanger Factory Outlet Centers Aktie auf einen Blick
* Seit dem 30.04.2020 berechnen wir die Verzinsung basierend auf der zeitgewichteten Haltedauer unserer Aktien. Ob dies ein mathematisch korrektes Verfahren ist, wissen wir nicht. Es erscheint uns aber eine valide Näherung an die tatsächliche Verzinzung unseres Kapitals unter Berücksichtigung unterschiedlicher Kaufzeitpunkte.